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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – Kapitalanlage in Magdeburg (vermietet)

110.000 €

Festpreis

27.05.2025

39110 Magdeburg

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus . Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem eigenen Stellplatz und zusätzlichem Kellerabteil.

Die Wohnung ist langfristig vermietet – der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Damit eignet sich diese Immobilie optimal als Kapitalanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche50,88 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1997

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Eckdaten:
. Wohnfläche: 43,23 m²
. Baujahr: 1929
. Vollsanierung: 2003
. Modernisierung: 2019/2020
. Etage: 1. Obergeschoss
. Bruttomieteinnahmen (IST): 4.080 € p.a.
. Bruttorendite: 4,50 %
....

89.000 €

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