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Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Mülheim-Dümpten

100.000 €

Festpreis

13.06.2025

45475 Mülheim (Ruhr)

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung, im Hochparterre links, stellt mit seinen ca. 51 m² eine ausgezeichnete Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage dar.

Das Haus wurde auf ein KfW-Effizienzhaus umgebaut. In diesem Zuge wurden folgende Maßnahmen in den Jahren 2022-2025 durchgeführt und ca. 1,375 Mio. investiert.

Neue Fenster
Dach gedämmt
Wärmepumpe
Balkone abgedichtet und neu beschichtet
Fassade gedämmt und gestrichen
Zählerkästen in den Keller verlegt
Wohnungseingang und Haustüren erneuert.
etc.

Für die Maßnahmen wurden Kredite von der WEG aufgenommen, welche noch zurückzuzahlen sind.
Die anteilig auf die Wohnung laufende Kreditsumme beträgt ca. 26.000 € und ist in Raten von ca. 320 € monatlich an die Eigentümergemeinschaft zu zahlen. Diese noch offene Summe wurde bereits vom Kaufpreis abgezogen.

Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis übergeben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche53,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert29 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.03.2025
- Gültig bis07.03.2035

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