Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage am Park Teichaue in Adendorf - Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Diese frisch renovierte und aktuell vermietete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre, moderne Ausstattung und eine tolle Lage. Mit einer Größe von etwa 45 m² befindet sie sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Highlights der Immobilie:
Wohn- und Schlafbereich: Der großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Separate Küche: Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Badezimmer und Abstellraum: Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Renovierung: Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und mit neuen Türen ausgestattet. Auch der Garten wurde fachmännisch gepflegt und aufgewertet.
Attraktiv für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und bietet eine Nettokaltmieteinnahme von 6.840 € p.a.. Dank der begehrten Lage in Adendorf und der kürzlich durchgeführten Renovierung stellt diese Immobilie eine zuverlässige und wertstabile Investitionsmöglichkeit dar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 208 € und ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort für Mieter oder zukünftige Eigentümer bietet.
Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger, die eine solide Vermögensanlage suchen, als auch für Eigennutzer mit langfristigen Planungen bestens geeignet.
Option zur Selbstnutzung:
Sollten Sie eine Wohnung zur Selbstnutzung suchen, eignet sich diese Immobilie ebenfalls ideal.
Genießen Sie die Ruhe und Natur direkt am Park Teichaue und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause.
