Attraktive 1,5 Zimmer-ETW mit herrlichem Weitblick in guter Lage von HH-Niendorf

205.000 €

Festpreis

14.07.2025

22455 Hamburg

Diese gepflegte, gut geschnittene und modernisierte Wohnung ist eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Hamburger Wohnlage - mit idealer Infrastruktur, schöner Aussicht und ruhigem Wohnumfeld. Die helle und charmante ca. 37 m² große Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 (Endetagenwohnung); sie ist bequem über einen modernisierten Fahrstuhl erreichbar und bietet einen atemberaubenden Weitblick über Hamburg. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Dank der Ausrichtung und der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich.

Highlights:
+Gepflegtes Wohnhaus mit kürzlich sanierter Fassade

+Zugang zur Wohnung über einen Laubengang

+Hausmeisterservice

+Müllabwurfschacht auf der Etage

+Stellplätze für Anwohner direkt vor dem Haus

+Ruhige Wohnlage - trotz Nähe zum Flughafen nicht wahrnehmbarer Fluglärm

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche37,00 m²
- Etage7
- Zimmeranzahl1
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr2008
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert194 kWh/m²a
- Gültig bis03.07.2034