Gelegenheit für Kapitalanleger und auch Eigennutzer: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Hasbergen
Diese charmante, freistehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der gefragten Gemeinde Hasbergen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Renovierungen und einer realistischen Sollmiete von etwa 10 €/m² verbindet diese Immobilie Wohnkomfort mit attraktiver Renditechance.
Raumaufteilung mit Wohlfühlfaktor
Der helle, großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und einer ruhigen Atmosphäre - perfekt zum Abschalten. Die praktische Küche bietet genügend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein gut geschnittener Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
Schlafzimmer 3,67m x 3,74m 13,73m²
Flur 1,49m x 4,18m 6,23m²
Bad 1,96m x 1,77m 3,47m²
Küche 2,43m x 4,03m 9,91m²
Wohnzimmer 4,03m x 5,62m 22,65m²
Wohnfläche gesamt 55,99m²
Ausstattung & Highlights
Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Die Wohnung befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück - wertbeständig und zukunftssicher
Verpflichtender Erwerb eines Außenstellplatzes (5.000 €) oder einer Garage (10.000 €) - ideal zur Steigerung der Mieterattraktivität
Umfassend modernisiert
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
Neue Bodenbeläge
Frisch gestrichene Wände
Erneuerte Unterverteilung
Modernes Badezimmer
Austausch der Fenster
Zentrale Heizungsanlage modernisiert
Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung
Lage & Potenzial
Hasbergen ist nicht nur bei Mietern sehr beliebt, sondern bietet auch langfristig stabile Wertentwicklungspotenziale. Die Kombination aus Lage, Zustand und Vermietbarkeit macht diese Wohnung zu einer besonders lukrativen Investition.
Fazit
Ob als Einstieg ins Immobilieninvestment oder als Erweiterung Ihres Portfolios - diese Eigentumswohnung ist eine überzeugende Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial und auch zur Eigennutzung.
