Diese gepflegte, nahezu neuwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage - ideal für Paare, kleine Familien oder für Kapitalanleger.
Schon das helle Treppenhaus und der komfortable Aufzug sorgen beim Eintreten für ein positives Wohngefühl. Angekommen in der Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen. Es empfängt Sie ein freundlicher Flur, der einladend wirkt und einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen schafft.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Raum ist durch große Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet und eröffnet einen atemberaubend weiten, freien Ausblick, der dem Alltag Leichtigkeit verleiht. Hier haben Sie genügend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, welche sicherlich zum neuen Lieblingsort für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden wird. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon, der nach Süden hin ausgerichtet ist und dazu einlädt vom Alltag abzuschalten und sich die Sonne ins Gesicht scheinen zu lassen.
Die moderne und stilvolle Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert - offen, hochwertig ausgestattet und selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Sie bietet perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Genießen und Zusammensein.
Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht ebenfalls ein gut möblierbares Kinderzimmer zur Verfügung, das je nach Lebenssituation auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume überzeugen mit einem durchdachten Schnitt und große Fenster sorgen für ein freundliches helles Ambiente. Hier lässt sich der ideale Rückzugsort für Groß und Klein einrichten.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet - hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Edle Materialien, durchdachte Details und ein zeitloses Farbkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine breite Fensterfront sorgt für die optimale Belichtung. Es weiß mit einer eleganten Dusche, einer großzügigen Badewanne, sowie mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zu überzeugen.
Ein praktisches Büro, welches aber auch als Abstellraum genutzt werden kann, rundet diese Immobile optimal ab.
Ein eigens zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €) ergänzt dieses attraktive Angebot. Zusammen ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 369.900,00 €.
Die Immobilie steht ab Juni 2026 zum Einzug zur Verfügung und wird bis dahin von den Eigentümern bewohnt. Als Kapitalanleger profitieren Sie so lange von attraktiven Mieteinnahmen.
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