Das sehr gepflegte, von der Straße zurückgesetzte Haus kann als Ein-oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es besteht aus einer ca. 100 qm- und einer ca. 81 qm- Wohnung; außerdem ermöglicht es einerseits einen Erweiterungsbau ans Bestandshaus und zum anderen die Abtrennung eines Baugrundstücks für ein weiteres Einfamilienhaus z.B. für ein Mehrgenerationen-Ensemble. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück L-förmig über 1333 qm. Für Familien mit Kindern ist allerdings der große, wilde Garten ohne weitere Bebauung ein unschätzbares Juwel.
Bestandshaus: Durch die großen Fenster und die erhöhte Lage bietet es sehr helle, freundliche Räume und einen schönen Blick auf den großen Südgarten. Jede Etage hat einen ca. 11m breiten Balkon, der durch mehrere Zimmer begehbar ist. In Blickrichtung West und Nord ist der Burgberg ganz nah gelegen; die Burg ist von hier aus ein echter Hingucker, das ist nicht nur für junge Ritter ein herrlicher Anblick!
In der EG-Wohnung wurde im Rahmen einer umfangreichen Innensanierung ein großzügiges, attraktives Badezimmer gebaut; das klassische Wohnzimmer wurde durch eine - herausnehmbare - Trockenbauwand in ein Kinderzimmer und einen Büro-/Medienraum unterteilt. Daneben gibt es zwei etwa gleich große Zimmer für Küche und Schlafzimmer. Im Souterrain ist ebenfalls ein Raum mit eigenem Eingang und Toilette ausgebaut worden, der auch von der EG-Wohnung erreicht werden kann.
Im OG findet man ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen kleineren Raum, z.B. für Homeoffice oder ein Kinderzimmer (ca. 6 qm).
Der große Kachelofen in EG und OG beheizt jeweils Küche, Wohnzimmer und Gang.
Die Wohnungen selbst sind nicht renovierungsbedürftig, und können sofort bezogen werden, jedoch sollte man kurzfristig in die Heizung und irgendwann in Dach und Dämmung investieren.
Teilsanierung während der letzten 10-15 Jahre:
- neue Fenster, neue Haustür, neue Wohnungstür
- neues, großes Bad mit Badewanne und Duschkabine mit Fussbodenheizung
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- Dämmung über dem OG
- Malerarbeiten
Noch nicht saniert:
- Dach, Angebot für Dachsanierung liegt vor
- Heizung (EG: zentrale Ölbefeuerung BJ 2010; OG: Kachelofen).
Gerade für diese energetisch relevanten Gewerke winken derzeit Zuschüsse der Regierung für Sanierung!!! Laut Energieberater können bis zu 35% Zuschüsse auf die Massnahmen erreicht werden.
Zusätzlich können Kfw-Darlehen beantragt werden, pro Wohneinheit bis zu 100.000€ mit derzeit ca. 1% Zins.
Auf der Südseite des Hauses, etwas tiefer gelegen, ist ein erschlossener Bauplatz (Teil der 1333 qm)
- Bebaubarkeit nach §34 (WA im Flächennutzungsplan)
- Erschließung von Kanal/Wasseranschluss gegeben
- Leerrohre für Strom und Telekom vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
