Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlort, der zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen ist? Dann ist diese gemütliche Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und beeindruckender Aussicht genau das Richtige für Sie!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen.
Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, dass diese Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist. Seit dem Jahr 1997 ist die Wohnung an sehr zuverlässige Mieter vermietet.
Ein freundlicher und einladender Flur empfängt Sie und gewährt Zugang zu allen weiteren Räumen. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz.
Ein passgenauer Einbauschrank ergänzt diesen Bereich perfekt und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.
Das Schlafzimmer dieser schicken Wohnung besticht durch seine freundliche Helligkeit und bietet dank seines vorteilhaften Grundrisses vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung - sei es mit einem großzügigen Kleiderschrank oder einem komfortablen Doppelbett. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und dem freundlichen, hellen Ambiente, sodass es sich vielseitig und individuell nutzen lässt.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer eleganten Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Großformatige, neutrale Fliesen unterstreichen die zeitlose und gepflegte Ausstrahlung des Raumes.
Dank des integrierten Waschmaschinenanschlusses können Sie Ihre Wäsche komfortabel und zeitsparend direkt in der Wohnung waschen.
Abgerundet wird der Sanitärbereich durch eine separate Toilette mit eigenem Waschbecken, die zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche. Dieses besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den atemberaubenden Panoramablick. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen - ein Ort, an dem keinerlei Wünsche offen bleiben.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnenbalkon. Dieser private Rückzugsort lädt dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Blick aus dem 12. Obergeschoss zu genießen. Ob am Morgen beim Kaffee oder am Abend beim Sternenhimmel - der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Zurück im Inneren erwartet Sie die separate Küche, die geschickt an den Essbereich angrenzt und dadurch kurze Wege für die täglichen Abläufe ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche den Mietern gehört.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktischer Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Das gepflegte Wohnhaus selbst überzeugt durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt inklusive der Einzelgarage (20.000 €) 279.900 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Einzelheiten zu dieser attraktiven Eigentumswohnung erfahren?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
