Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Anbau in Aßlar-Bechlingen. Dieses Gebäude wurde im Jahre 1978 erbaut und im Laufe der Jahre in Stand gehalten. Auf dem Grundstück sind drei PKW-Stellplätze sowie eine Garage vorhanden. Die Fenster im Haus sind überwiegend erneuert worden, die Wohnungen sind komplett modernisiert und die Sanitärtechnik wurde erneuert. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Über drei Etagen erstrecken sich zurzeit vier lichtdurchflutete Wohnungen mit nachfolgender Aufteilung:
Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Abstellraum und Flur, ca. 92 qm
Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Balkon und Diele, ca. 86 qm
Dachgeschoß: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad und Flur, ca. 42,45 qm
Souterrain: 1 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, ca. 38,65 qm
Die Liegenschaft eignet sich als Anlageobjekt. Alle vier Wohnungen sind zurzeit vermietet. In dem Anbau befinden sich der Öllagerraum und ein großer Abstellraum.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine neue Öl-Zentralheizung (Bj. 2023). Die große Garage wurde von kurzem komplett saniert. Die Immobilie ist geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger und hat Potential nach oben.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 19.860,00 € im Jahr.
Lage: Asslar-Bechlingen ist ein Stadtteil der Stadt Aßlar im Lahn-Dill-Kreis in Hessen.
Das Ortschaft liegt, von Wald umgeben, auf einem Ausläufer des Westerwaldes, 40 km südöstlich von Siegen und 4,3 km westlich von Aßlar. Durch den Ortverläuft von Nord nach Süd die Landesstraße 3376. Alle Versorger sowie Ärzte, Banken, Schulen etc.befinden sich in Aßlar.
Info: 4 Wohnungen (vermietet)
4 Stellplätze
1 Garagen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.860,00 EUR
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Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.
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Immobilien Office Gießen
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl 19% MwSt.
