24.04.2024
21271 Asendorf (Landkreis Harburg)
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Asendorf ist eine bevorzugte Wohngemeinde in der Metropolregion Hamburg am Nordrand der "Lüneburger Heide" im Landkreis Harburg.
Der Resthof befindet sich in idyllischer Dorflage; die Anbindung an den ÖPNV ist über eine fußläufig zu erreichende Bushaltestelle sicher gestellt; Hamburg ist nur ca. 30 km entfernt und über die A7 schnell zu erreichen. Das Anwesen ist ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen, einer Wohngemeinschaft oder Großfamilie; durch seine Weitläufigkeit kann Tierhaltung in jedweder Form geplant werden. Die bisherigen Eigentümer hatten die Vision eines nachhaltigen Hofs in Gemeinschaft, der sich selbst versorgt und einen Hof- oder Tauschladen betreibt; es bietet sich also auch eine Gelegenheit, die ländliche Idylle mit ökologischer Nachhaltigkeit zu verbinden.
Ausstattung: Hinter dem Wohngebäude erstreckt sich eine ausgedehnte Grünfläche, die in den letzten Jahren mit viel Engagement bepflanzt und umgestaltet wurde. Ein Gartenteich, der noch fertiggestellt werden muss, bereichert die Fläche zusätzlich; ein Gartenschuppen und ein Gartenhäuschen stehen zur Unterbringung von Geräten und weiteren Utensilien bereit. Garten und Hof werden seit Jahren ökologisch bewirtschaftet, was zu einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen geführt hat. Im Verkaufspreis ist zudem eine 1 Hektar große Waldfläche (Nadelholz/Mischwald) in ca. 2 km Entfernung vom Hof inkludiert.
Objekt: Dieses ansprechende Anwesen, ein im Jahr 1900 erbauter Resthof, bietet eine Gesamtfläche von 7.875m² und befindet sich in Asendorf am Rande der Nordheide. Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Wohnungen mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen angrenzenden Wohn-/Lebensraum von circa 70 m². Der darüber liegende Bereich von etwa 150m2 dient derzeit als Lager und Holzwerkstatt. Zusätzliche Räumlichkeiten im Ober- und Untergeschoss (ca. 300m²) wurden zuvor als Lager und Kfz-Werkstatt genutzt. Ein weiterer Wohnbereich steht noch zur Fertigstellung im Bad- und Küchenbereich bereit. Die liebevoll gestalteten Wohnräume wurden in den vergangenen Jahren kreativ im alten Charme renoviert und instand gehalten. Original erhaltene Dielenböden und der Einsatz alter Elemente verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Weiterhin findet man auf dem Grundstück noch eine großzügige Scheune mit offenem Unterstand und Pferdeboxen (ca. 370m²). Vermietet sind aktuell 2 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte: vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
