25.04.2024
21271 Asendorf (Landkreis Harburg)
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Asendorf ist ein idyllischer Ort mit ca. 3.000 Einwohnern und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt. Es grenzt an das bekannte und beliebte Landschaftsschutzgebiet "Naturschutzpark Lüneburger Heide". Weitflächige Wald- und Heidelandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Ausritten ein. Vor Ort genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Kindergarten und Grundschule sowie ein gut sortierter Hofladen und eine Tankstelle sind fußläufig erreichbar. In den Nachbarorten Jesteburg und Hanstedt finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken u.v.m.. Das Freibad in Jesteburg, Reitverein, Fußball- oder Tennisclub, Oberschule, etc. sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen können zudem in Hanstedt, Buchholz oder Salzhausen besucht werden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem PKW über die A1 oder die A7 in ca. 40 Minuten. Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Hier ist Platz für die ganze Familie auf einer Ebene! Dieser großzügige Bungalow wurde 1973 in konventioneller, massiver Bauweise qualitativ hochwertig erstellt und präsentiert sich in einem teilweise bereits modernisierten Zustand. Überzeugend ist in erster Linie die familienfreundliche Raumaufteilung mit separatem Schlaftrakt. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und zwei Bäder, davon 1 Duschbad-en-suite. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Kaminecke gewährt einen fantastischen Blick durch die Panoramafenster in den Garten. Die helle Landhausküche lässt sich mit geringem Aufwand zum Essbereich öffnen und mittels der Flügeltür mit der Diele verbinden - einfach großartig! Ein Gäste-WC sowie zusätzliche Abstellbereiche für Vorräte und die Haustechnik sowie die Doppelgarage mit Hauszugang unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Hauses. Das sonnenverwöhnte Grundstück präsentiert sich pflegeleicht in zweiter Reihe in einem beliebten Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaftsbebauung. Die große Rasenfläche ist für die Kleinen perfekt zum Spielen und Toben. Gemäß des existierenden Bebauungsplans ist hier eine weitere Einfamilienhausbebauung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² in ideeller Teilung möglich. Überzeugen Sie sich von dem großen Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
