Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger, sonniger Lage in einer Anwohnerstraße. Das Ortszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur unweit entfernt.
Die vollunterkellerte Immobilie aus dem Baujahr 1958 verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Südterrasse.
Das Gartengrundstück liegt nach Süden mit schöner Sicht auf die Kampenwand. Eine Einzelgarage und ein kleines Gartenholzhaus ergänzen das Angebot.
Auf Grund der Energiedaten des Hauses ist eine umfassende Sanierung anzuraten.
Lagebeschreibung: Der Luftkurort Aschau, nicht weit vom Chiemsee entfernt, bezaubert durch seine Landschaft und Naturschutzgebiete, seine gewachsene Kultur, das Schloss Hohenaschau, den Hausberg – die Kampenwand. Golfplätze, Skigebiete, Segeln am Chiemsee, Tennis usw. bieten in der Umgebung ein vielseitiges Freizeitprogramm. Golfbegeisterte haben mehrere nahegelegene Golfplätze in Prien, Grassau oder Reit im Winkl zur Auswahl. Für Gourmets ist die Residenz Heinz Winkler empfehlenswert. Das preisgekrönte "Bankerldorf" mit 175 Themenbänke an besonderen Plätzen und in atemberaubender Natur bietet schönste Spaziergänge. Bayrisch chillen auf dem sogenannten Entschleunigungsweg ist nur eines der Highlights der gewachsenen Kultur in dieser Umgebung. Neben dem Bergmassiv mit der Kampenwand und Schloss Hohenaschau in imposanter Lage erwarten Sie 300 km Wander- und Spazierwege. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Prien ist mit der Bahn erreichbar, wo eine stündliche Anbindung nach München oder Salzburg möglich ist. Die Autobahnanschlussstelle A8 ist ca. 5 km entfernt.
Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 368, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr 1958, Zentralheizung, Öl, Energieklasse: H, 113kg CO²Ausstoß/(m²a).
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
