Lage: Der Stadtteil Leider liegt auf der linken Mainseite und grenzt im Westen an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie im Süden an den Stadtteil Nilkheim. Leider liegt ca. 4 Auto-Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt und bietet eine gut frequentierte Stadtbusverbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Leider bietet neben der Grund- und Teilhauptschule durch das Schulzentrum die direkte Nähe zur weiterführenden Realschule, dem Friedrich-Dessauer-Gymnasium sowie der Berufsschule. Durch zahlreiche Vereine bietet der Stadtteil ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Die Aschaffenburger Stadtbäder (Frei- und Hallenbad) sowie die Eissporthalle befinden sich ebenfalls im Stadtteil Leider.
Ausstattung: Ausstattung:
- Dacheindeckung aus Betonpfannen
- Laminatböden und Fliesen
- doppelverglaste Holzfenster
- braune Holzinnentüren
- elektr. Rollladen im Wohnzimmer
- manuelle Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche ohne Geschirrspülmaschine
- Balkon mit manueller Markise
- Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC u. Badewanne in Beige
- SAT-Anschluss
Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses und teilt sich in folgende Zimmer auf:
- Flur
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Tageslichtbad
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum (Nr. 6) sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Des Weiteren steht ein Außenstellplatz zur Unterbringung des Pkws zur Verfügung.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,3 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: D
Sonstiges: Die Wohnung ist unvermietet und kann nach Absprache übernommen werden!
Diverse Einrichtungsgegenstände können mit übernommen werden.
Überzeugen Sie sich persönlich von der Wohnung bei einer ausführlichen Besichtigung!
Stichworte: Nutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme
