Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt: WOHNEN AM FUßE DES "SCHÖNBERGS" - 3 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ - SOFORT FREI
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 4000 m zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der beliebte Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus (Haltestelle vor der Haustüre), über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz oder zu Fuß erreichbar. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
ERHOLUNGSWERT: Freizeit und Sportaktivitäten in nächster Umgebung. Ideal für Radler und Jogger ist die Nähe zum Strietwald und den Mainauen.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung, liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Mehrfamilienanwesen, mit mehreren Gebäudeabschnitten, wurde ca. 1983 erbaut und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Ein entsprechender Energieausweis liegt vor. Die Fenster des Gebäudes sind grundsätzlich aus Holz mit Isolierverglasungen. In den Schlafräumen wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasungen eingebaut - Rolladen sind vorhanden.
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung selbst, bietet helle Wohn- und Schlafräume und einen angenehmen Wohnkomfort. Als Bodenbeläge finden Sie überwiegend Laminat- und Fliesenböden. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Einbaumöbeln ist teilmodernisiert und hell gefliest.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den geschützten Balkon/Loggia zur Hofseite. Neben dem eigenen Keller- und Tiefgaragenplatz, erwerben Sie noch Anteile an den Gemeinschaftsflächen.
Nähere Einzelheiten zum Gebäude und zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Aufteilung:
*** 1. OBERGESCHOSS - Wohnung Nr. 9:
Eingangsbereich/Flur, ca. 5,72 m² - Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, ca. 26,43 m² - Küchenbereich, ca. 7,72 m² - Abstellraum ca. 1,43 m² - Schlafzimmer, ca. 15,94 m² - Kinderzimmer ca. 10,87 m² - Bad mit Wanne ca. 4 m² - Balkon/Loggia, ca. 5,25 m²; Wfl. gesamt ca. 76,97 m²
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 10) - Miteigentumsanteil MEA 1,34/1.000
- Anteile an den Gemeinschaftsflächen
- Anteil am Gesamtanwesen nach Miteigentumsanteil MEA 31,78/1.000
- Die Wohnung ist frei, renoviert und sofort übernahme- und bezugsfertig.
Sonstiges:
MITEIGENTUMSANTEILE AM GESAMTANWESEN:
Wohnung und Gesamtanwesne MEA 31,78/1.000 und für den
Tiefgaragenstellplatz MEA 1,34/1.000.
WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich ca. EUR 440,--
Für die Hausgeldabrechnung ist eine Hausverwaltung verpflichtet.
NUTZUNG: Die Wohnung ist frei, renoviert und sofort übernahme- und bezugsfertig.
FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Finanzierungsmöglichkeiten.
Sowohl als Geldanlage oder eventuell zum späteren Selbstbezug, ist die Wohnung in dieser ruhigen Vorstadtlage sehr attraktiv.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, im Stadtteil gelegen
Provision: 3,000 % inkl. MwSt.
