30.04.2024
53567 Asbach (Landkreis Neuwied)
Objektbeschreibung: Die durch uns angebotene Immobilie befindet sich in schöner Umgebung, in einer familienfreundlichen Wohngegend mit Erholungsfaktor.
Sie kann für eine Familie oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Jahr 1996 wurde die Immobilie ganz nach den Wünschen der Eigentümer fertiggestellt.
Der Zugang zum Haus ist ein gepflasterter Hof und beherbergt einen Außenstellplatz, eine Garage und einen überdachten Stellplatz sowie einen schön angelegten Garten mit Gartenhaus, einen kleinen Teich auf einem ca. 713 m² großen Grundstück.
Die Immobilie teilt sich auf drei Etagen auf und kann sehr gut als Zweifamilienhaus genutzt werden, da das gemeinsame Treppenhaus direkt am Eingangsbereich liegt und somit die Etagen gut voneinander abschließt.
Sie profitieren somit von vollster Flexibilität und können eine Etage als vollwertige Wohnung vermieten oder als Mehrgenerationen Einliegerwohnung für Kinder oder Eltern nutzen.
Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt auch im Keller über ein Duschbad und zwei weitere Zimmer, die sich als Hobbyräume eignen.
Des Weiteren befinden sich im Keller ein Heizungs- und ein Kellerraum. Die Gaszentralheizung ist ans Versorgungsnetz angeschlossen und die zentrale Warmwasseraufbereitung wird durch die Solarthermie unterstützt.
Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Küche mit Zugang auf die Terrasse und idyllischem Blick in den Garten, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer: dieses verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne. und Tageslicht.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Wohnzimmer und die Küche. Diese teilen sich einen gemeinsamen Zugang auf den Balkon.
All das rundet die Immobilie zu einem Wohntraum für Ihre Familie ab.
Austattung: - freistehend in dritter Reihe
- Garage, Carport und Außenstellplatz
- Gartenhaus und Abstellraum im Garten
- Teich und schön angelegter Garten
- Fernblick
- als Zweifamilienhaus nutzbar
- Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- drei Bäder
- Solarthermie
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- 5 km nach Neustadt (Wied)
- 4 km nach Asbach
- 9 km zur Anschlusstelle A3
Lage: Im Herzen des Westerwalds liegt die Stadt Asbach. Sie beherbergt ca. 7.500 Einwohner und überzeugt mit ihrem Kleinstadt-Charme und der Nähe zur Natur.
Inmitten des Westerwalds befindet sich der Stadtteil Heide in Asbach. Hier finden Sie keinen Park im Sinne eines Naherholungsgebietes - Sie sind im Naherhohlungsgebiet.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 8 Minuten in Neustadt. Dort finden Sie alle Läden für den täglichen Bedarf. Unter anderem Supermärkte, Discounter, einen Bahnhof, Restaurants sowie Friseure und vieles mehr. Asbach ist in 5 Autominuten erreichen.
Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A3 Richtung Köln/Frankfurt.
Sowohl in Asbach als auch in Neustadt finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
