Objektbeschreibung: Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in sehr guter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Arnstadt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² und eine
Grundstücksgröße von ca. 361 m². Für junge Familien die, die Nähe zur Natur suchen und kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten, in die Schule und den Kindergarten schätzen, ist die Immobilie genau das richtige. Erbaut wurde das Haus 1979 in massiver, solider Bauweise. Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Keller mit seiner Gesamtfläche von ca. 60,72 m² bietet Platz für einen Hobbyraum, Heizungskeller, einen Wirtschaftskeller und eine Dusche mit Waschbecken. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss (Hochparterre) gelangt man über eine Diele in das großzügige, helle Wohnzimmer. Es schließt sich die schicke Einbauküche und ein Gäste-WC an. Zusätzlich zur Gasheizung kann man den Kamin im Wohnzimmer nutzen. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man in das
ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das neu sanierte Familienbad mit Dusche.
Ein weiter Ein und Ausgang ist auf der Rückseite des Hauses
zu finden. Von hier gelangt man über eine Treppe in den gepflegten Garten mit Terrasse. Das Haus verfügt über eine Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 1993.
Die Sanierungen des Hauses sind seit 1999 bis heute fortlaufend erfolgt.
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Stadtteil von Arnstadt in guter, naturnaher und ruhiger Wohnlage. Ganz in der Nähe befinden sich Verkaufseinrichtungen, wie der REWE-Markt, LIDL, Ärztehaus, Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum mit seinen Behörden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig in ca. 10 min. erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A7, A71, in die Landeshauptstadt Erfurt und die Universitätsstadt Ilmenau sind optimal. Das Gewerbegebiet “Erfurter Kreuz” ist in wenigen Minuten mit dem
Auto zu erreichen. Zu Bus und Bahn läuft man ca. 10-15 min.
Arnstadt auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das „Tor zum Thüringer Wald“ genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. (Quelle Wikipedia)
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: 7,14 % inkl. MwSt. hälftig zwischen Käufer und Verkäufer zu teilen
