Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Sie wohnen hier in einer ruhigen, repräsentativen Wohnstraße mit herrlichem Blick über die Stadt. In Kinderlaufweite befinden sich ein Spielplatz und der Kindergarten. Mit dem PKW sind Sie in nur 3 Minuten in der Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe.
Für Ausflüge gelangen Sie von hier in wenigen Fahrminuten zum Möhne- oder Sorpesee.
Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Ausstattung: - Größtenteils weiße, doppelverglaste Kunststofffenster aus 2002 & 2020; tlw. ältere Fenster
- Dielenbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Gästezimmer
- Offener Wohnbereich mit Balkonzugang über eine große Schiebetür
- Gemütlich gestalteter Kaminbereich mit eigener Sitznische
- Ältere, weiße Einbauküche mit Abstellraum und direktem Balkonzugang
- Großer Balkon - teilweise überdacht
- Offenes Holztreppenhaus mit gepflegtem Teppichüberzug
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad
- Zwei Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche
- Helles Atelier (Wintergarten) mit viel Platz und Terrassenzugang
- Offenes Arbeitszimmer mit Empore und Sicht über den Wohnbereich
- Nutzfläche für Gäste im Dachgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor am Haus
- Gepflegter Südwestgarten mit schönen Sitzecken zum Sonnenbaden
- Gepflegte Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
- Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
- Moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher von Vaillant
Objekt: Architektenhaus mit Anspruch - und Raum für Familie und Beruf! Mit seinem großen Wohn- und Kaminzimmer, den drei Schlaf- und weiteren Nutzräumen und nicht zuletzt mit seiner repräsentativen Lage werden Sie und Ihre Familie sich hier gleich wohlfühlen.
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit Garderobe, Gäste-WC und dem verglasten Windfang - sowie einem Arbeitszimmer mit Blick nach vorn. Dank offenem Grundriss geht es nun in das Familien-Herzstück.
Vom gesamten Wohn- und Essbereich haben Sie den Weitblick über die Stadt Arnsberg. Zwei sichtgeschützte Balkone sind durch die Glasschiebetür erreichbar. Dank der Öffnung nach oben, behalten Sie auch im zweiten Arbeitsbereich auf der Empore stets den Überblick und haben dennoch einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Untergeschoss bietet das große Elternschlafzimmer, mit begehbarer Ankleide, En-Suite-Wannenbad und integrierter Sauna.
Für die beiden Kinderzimmer mit Blick in den Garten, steht ein weiteres Bad zur Verfügung.
Das helle Atelier (Wintergarten) lädt mit Terrassen- und Gartenzugang zum Verweilen ein. Der Garten ist klein und vergleichsweise pflegeleicht, hier finden Sie viele schöne und sichtgeschützte Sitzecken.
Mehrere Kellerräume ergänzen das Haus, auch im Dach steht noch Stauraum zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie in der eigenen Garage mit elektrischem Tor.
Sie sind interessiert? Melden Sie sich bei uns und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 1.40
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
