Traumhaftes Baugrundstück! Viele Möglichkeiten!

380.000 €

Festpreis

11.06.2024

86561 Aresing

Lage: Niederdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Aresing zugehörig dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Das Grundstück liegt ca. 5 km vom Schrobenhausener Ortsschild entfernt.

Die Städte Aichach und Pfaffenhofen a. d. Ilm sind in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen. Durch die nah gelegene B300 in Richtung A8/A9 ergibt sich eine perfekte Anbindung nach Augsburg, Ingolstadt und auch München.

In Aresing ist ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Schrobenhausen zur Verfügung (Realschule und Gymnasium).

Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Aresing bietet ein Sportheim und ein ausgeprägtes Vereinsleben.

Ein Bäcker mit einem "Nah & Gut" Lebensmittelgeschäft sowie zwei Gaststätten befinden sich in Aresing. Ärzte, Apotheken und auch das nächstgelegene Krankenhaus befinden sich in der Nachbarstadt Schrobenhausen. Hier finden Sie auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung: Gem. Beitrags- und Gebührensatzung zur Entwässerungssatzung der Gemeinde Aresing:

Erschließungsbeitrag für die Grundstücksfläche = bereits abgegolten
Erschließungsbeitrag für die Geschossfläche = bereits für 150 m² abgegolten

- Glasfaseranschluss
- Erdgasanschluss
- Übergabe mit Rohplanie / Humus
Objekt: Zum Verkauf steht ein großes, sehr gut geschnittenes Grundstück in Niederdorf.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 961 m². Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB.
Zulässig ist beispielsweise die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.
Zwei Vollgeschosse sind möglich.

Das Grundstück wird aktuell betrieblich genutzt.
Bis zur Übergabe des Grundstücks erfolgt die Rohplanie mit Humusschicht.

Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage.
Sonstiges: Machen Sie sich ein Bild von diesem herrlichen Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.