Herrliches Baugrundstück! Schneller Baustart möglich!

332.000 €

Festpreis

31.05.2024

86561 Aresing

Lage: Aresing ist eine Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Das Grundstück liegt nur ca. 2 km vom Schrobenhausener Ortsschild entfernt.

Die Städte Aichach und Pfaffenhofen a. d. Ilm sind in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen. Die nah gelegene B300 in Richtung A8/A9 ist in ca. 2-3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung nach Augsburg, Ingolstadt und auch München.

In Aresing ist ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Schrobenhausen zur Verfügung (Realschule und Gymnasium).

Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Aresing bietet ein Sportheim und ein ausgeprägtes Vereinsleben.

Ein Bäcker mit einem "Nah & Gut" Lebensmittelgeschäft sowie zwei Gaststätten befinden sich direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und auch das nächstgelegene Krankenhaus befinden sich in der Nachbarstadt Schrobenhausen. Hier finden Sie auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung: Gem. Beitrags- und Gebührensatzung zur Entwässerungssatzung der Gemeinde Aresing:

Erschließungsbeitrag für die Grundstücksfläche = bereits abgegolten
Erschließungsbeitrag für die Geschossfläche = bereits für 328 m² abgegolten

- Glasfaseranschluss wird gerade verlegt
- Kanalanschluss wird von der Gemeinde aufs Grundstück gelegt
Objekt: Starten Sie sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses!

Kein langes Warten auf die Baugenehmigung nötig, da die Bebauung nach §30 BauGB erfolgen kann. Der gültige Bebauungsplan ist sehr großzügig und eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten.
Zulässig ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Einzelhaus mit max. 4 Wohneinheiten. Auch zwei Vollgeschosse, Dachgauben, ein Sattel- oder Walmdach sind möglich.

Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6

Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage.
Sonstiges: Machen Sie sich ein Bild von diesem herrlichen Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,6
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.