Achtung Kapitalanleger!
Objektart: sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
Grundstück: gesamt 1.069 m² vermessen
Flurstück 399/ 44 mit 600 m²
Flurstück 398/ 44 mit 110 m²
Flurstück 757 mit 359 m²
Beschreibung:
Durch die Zufahrt von der Alten Magdeburger Straße wurde das Gesamtareal vorrangig für Stellplatzvermietung genutzt. Hier sind bisher ca. 7.000,00 € an Einnahmen erzielt worden. Das Wohnhaus in der Alten Magdeburger Straße ist seit 1995 leerstehend und stark sanierungsbedürftig. Das Nebengelass ist abrisswürdig. Im mittleren Bereich gibt es eine massive Scheune und es wurde eine Durchfahrtsverbindung zum Grundstück in der Göpenstraße geschaffen, so dass hier attraktive Parkplätze für Bewohner und Angestellte in der Göpenstraße vorhanden sind.
Das Wohn- und Geschäftshaus Göpenstraße 20 beherbergte viele Jahre ein Bekleidungsgeschäft und im oberen Teil sind 2 unsanierte, stark renovierungsbedürftige Wohneinheiten.
Beide Objekte weisen massiven Sanierungs- und Renovierungsstau auf!
Für beide Liegenschaften, welche im Sanierungsgebiet der Stadt Sangerhausen liegen können noch Fördermittel zur Bauhülleninstandsetzung (bis 21.000,00 €) beantragt werden. Die AfA nach § 7h EstG kann genutzt werden.
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Maklercourtage: 7,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
