Gelsenkirchen
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Architektenhaus mit Charakter - stilvoll wohnen in bevorzugter Lage

510.000 €
Festpreis
25.07.2025
45886 Gelsenkirchen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit zeitloser Architektur und einem großzügigen Raumangebot auf zwei Vollgeschossen. Der durchdachte Grundriss, hochwertige Materialien wie Basalt und Stäbchenparkett in den Wohnbereichen sowie eine außergewöhnliche Betontreppe verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer - und ein Tageslichtbad. Das Erdgeschoss punktet mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem kleinen Anbau sowie direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem idyllischen Garten mit altem Baumbestand.

Der Bereich der vollen Unterkellerung bietet neben einem Hobbyraum und 3 Wirtschaftsräumen auch eine Dusch- und Badewanne. Eine Einzelgarage neben dem Haus vervollständigt dieses Angebot.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, entspricht jedoch nicht mehr in allen Bereichen heutigen Wohnansprüchen. Eine behutsame Modernisierung bietet Ihnen die Chance, dieses architektonische Juwel ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater gern zur Verfügung.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche156,00 m²
    • Grundstücksfläche382,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1972
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert156 kWh/m²a
    • Gültig bis18.07.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort45886 Gelsenkirchen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.07.2025
  • Anzeigen­kennungdf01ca9f
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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