23.03.2025
23730 Neustadt (Holstein)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Traumdomizil mit Blick auf die Ostsee!
Dieses exklusive Architektenhaus mit einem traumhaften Blick über die Ostsee und die Pelzerhakener Bucht wurde im Jahre 1983 auf einem ca. 520 m² großen, offenen Süd-Grundstück erbaut und 1993 durch einen Anbau erweitert. Die Lage dieses besonderen Anwesens in einem der gefragtesten Küstenorte der Lübecker Bucht ist einmalig. Das Grundstück befindet sich in einer herausragenden Position direkt an der Steilküste. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und können die vorbeiziehenden Segelboote auf dem Wasser beobachten.
Das Haus besticht durch seine offene Raumaufteilung mit ca. 172m² Wohnfläche - mit wenig Aufwand wäre auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden, Grundrissentwürfe eines Architekten liegen bereits vor. In dem Fall wäre u.U. eine gewerbliche Ferienvermietung der kleineren Wohneinheit (siehe Hinweis unter Lage) zulässig.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad (2020) mit bodentiefer Dusche sowie die Küche und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Süd-Terrasse sowie einer weiteren West-Terrasse für die Abendsonne. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Einbauschränken), ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südbalkon, auf dem Sie tagsüber den Meerblick und am Abend den Sternenhimmel über der Ostsee genießen können.
Der zu den Nachbarn offene und pflegeleichte Garten grenzt an den Wanderweg entlang der Steilküste und bietet direkten Zugang zum Strand. Das Grundstück bietet darüber hinaus zwei im Keller integrierte Garagen und direkt davor 2 weitere Stellplätze.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung.
