Kiedrich
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Architektenhaus im historischen Ortskern mit spektakulärem Terrassenblick auf die Weinberge!

435.000 €
Festpreis
17.06.2025
65399 Kiedrich
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet modernes Wohnen mit historischem Charme. Im Herzen des denkmalgeschützten Ortskerns gelegen, wurde die Immobilie 2018 vollständig entkernt und saniert, während die Fassade 2021 erneuert wurde. Bereits der helle Eingangsbereich beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung: Hier gibt es einen separaten Raum für eine Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC. Zur Straßenseite hin öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit diagonal eingebauten Fenstern. Der offene Treppenbereich mit einer maßgefertigten Stahltreppe ins Dachgeschoss sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Überall im Haus sind eingelassene Glasflächen zu finden, die für außergewöhnliche Lichteffekte sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Deckenhöhe von über ca. fünf Metern im Bereich der Treppe zum Dachgeschoss. Die hintere Wand des Dachgeschosses ist vollständig verglast, was ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Fensterflächen in drei Himmelsrichtungen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und wird durch ein raffiniertes Tageslichtfenster im Boden des Dachgeschosses mit natürlichem Licht versorgt. Das Dachgeschoss selbst gleicht einer Galerie und führt auf eine beeindruckende, ca. 50m² große Dachterrasse mit Bambusdielen. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die umliegenden Weinberge, Schloss Groensteyn, Burg Scharfenstein und die Dächer von Kiedrich. Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch einen unterkellerten Bereich, in dem ein Teil des Kellers noch über das ursprüngliche Deckengewölbe verfügt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche100,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1966
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert59 kWh/m²a
    • Gültig bis28.03.2033

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Info zur Anzeige

  • Ort65399 Kiedrich
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.06.2025
  • Anzeigen­kennungc1a846e0
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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