13.11.2025
53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1980 besticht schon beim ersten Betreten durch seine besondere Bauweise, die an ein Split-Level-Haus erinnert - offen, lebendig und mit einem Raumgefühl, das man sofort spürt. Bereits der kleine Eingangsflur vermittelt Geborgenheit und führt Sie direkt weiter in den Mittelpunkt des Hauses: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Vom Esszimmer auf Eingangsniveau fällt der Blick durch die großen Fenster über vier Stufen hinweg in das höher gelegene Wohnzimmer - eine architektonisch spannende Lösung, die Offenheit und Struktur zugleich schafft. Hier trifft Alltag auf Wohlgefühl: Der großzügige Wohnraum mit seinen bodentiefen Fenstern öffnet sich zum grünen Garten hin und lädt zum Entspannen ein. Für noch mehr Gemütlichkeit sind im Wohnzimmer bereits die Anschlüsse für einen Kamin vorbereitet - so kann auf Wunsch eine stimmungsvolle Feuerstelle entstehen. Auf der überdachten Terrasse lässt sich das Familienleben zu jeder Jahreszeit genießen - geschützt vor Regen, im Sommer beschattet durch eine große Markise.
Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und bietet kurze Wege - ideal für das tägliche Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktisches Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer - perfekt für eine Familie mit Kindern. Zwei Bäder sorgen für entspannte Morgenstunden: Das Hauptbad wurde 2021 modernisiert, während das en suite Bad mit Wanne, Einbauschränken und Bidet noch den charmanten Charakter des Baujahres trägt.
Der 2021 sanierte Keller ist ein weiteres Highlight: Neben viel Stauraum bietet er einen großzügigen Raum, der sich hervorragend als Hobby- oder Arbeitsbereich eignet. Die neu gestaltete Sauna schafft einen Rückzugsort für Ruhe und Erholung - eine kleine Wellnessoase im eigenen Zuhause.
Der Garten ist ein echtes Paradies für Groß und Klein: Mit seinen rund 850 m² reiner Gartenfläche bietet er Platz für alles, was Familienherzen höher schlagen lässt - ob Pool, Spielwiese, Gemüsegarten oder vielleicht sogar ein kleines Hühnergehege. Hier können Kinder unbeschwert toben, Entdeckerträume leben und die Natur in vollen Zügen genießen.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine großzügige Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die ruhige Höhenlage von Bornheim sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man schnell zur Ruhe kommt - und gleichzeitig gut angebunden bleibt.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Familien wachsen, Kinder ihre ersten Abenteuer erleben und jeder Raum eine Geschichte erzählt.
