Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Flexibles Immobilienangebot mit Stil.
Dieses vielseitige Haus, fertiggestellt im Jahr 2003, beeindruckt mit einer ansprechenden Architektur und einem gepflegten Erscheinungsbild. Frisch gestrichen und in neuem Glanz erstrahlend, bietet es ideale Bedingungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten können Sie eine Etage privat bewohnen und die andere als Büro oder Praxis nutzen. Die Gesamtfläche von 222 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils 111 m². Eine interne Treppe verbindet beide Ebenen, während das separate Treppenhaus individuelle Nutzungskonzepte ermöglicht.
Highlights der Immobilie:
Flexible Nutzung: Wohnen und Arbeiten in einem Haus - ideal für Selbstständige oder Freiberufler.
Barrierefreies Erdgeschoss: Optimal für eine Praxis oder ein Büro mit maximaler Zugänglichkeit.
Moderne Infrastruktur: Bodenintegrierte Kabelkanäle für eine effiziente technische Ausstattung.
Keller mit Archivräumen & Serverraum: Perfekt für IT- und Archivierungsbedürfnisse.
Terrasse und Balkon ob Beruflich oder auch Privat.
Sieben Stellplätze: Komfortables Parken für Mitarbeitende, Gäste soder auch Privat.
Mietkonditionen:
Nettomiete: 2.500 € pro Monat (netto)
Nebenkosten-Vorauszahlung: 620 € pro Monat (netto)
Vermietung vorzugsweise umsatzsteuerpflichtig
Verfügbar ab: 01. August 2025
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie inspirieren - ein Zuhause und Arbeitsplatz zugleich, in dem Produktivität und Wohlbefinden perfekt harmonieren. Die Etage auf der Sie wohnen oder arbeitenkönnen, kann noch flexibel gewählt werden, da noch kleine Umbauarbeiten dazu getätigt werden müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
