Dieses freistehende Anwesen mit 324 m² Grundstücksfläche befindet sich in zentraler Lage von Appenweier. Es überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder sogar als Gewerbefläche und ist daher für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Gewerbetreibende bestens geeignet.
Das Haus hat - verteilt auf zwei Etagen - eine Fläche von ca. 197 m² und verfügt insgesamt über 7 Zimmer.
Das Erdgeschoss umfasst eine große Wohnküche, ein einladendes, helles Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie Duschbad und Gäste-WC. Diese Etage bietet sich, durch die Lage an der Durchgangsstraße, auch hervorragend als Laden- und Gewerbefläche an.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, wovon ein Zimmer als Küche genutzt werden kann, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Büro, von dem man auf den sonnigen Süd-/Westbalkon gelangt.
Der über das Treppenhaus erreichbare Speicher bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.
Praktisch ist die sehr große Doppelgarage mit anschließender Einzelgarage, die nicht nur Platz für Ihre Autos bietet sondern auch noch für eine kleine Werkstatt. Im Hof können Ihre Kinder spielen oder Sie nutzen den Platz als weitere Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.
Der Anbau über den Garagen, welcher als überdachte Terrasse oder Wintergarten genutzt werden kann, lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Das im Jahr 1907 erstellte Gebäude ist voll unterkellert (ca. 80 m²).
Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 343,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Bezugsfrei!
