Ein neues Kapitel beginnt - Ihr Wohntraum in Appenweier wartet auf Sie
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen Ihre Terrassentür öffnen, der Duft von frischem Kaffee in der Luft liegt und ein zarter Sonnenstrahl Ihr Wohnzimmer durchflutet. Willkommen in dieser liebevoll gepflegten Erdgeschosswohnung - Ihrem potenziellen neuen Lebensmittelpunkt.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 74 m², perfekt geschnitten für Singles, Paare, kleine Familien oder kluge Kapitalanleger. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier steckt mehr als nur Raum - hier wohnt Atmosphäre.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Der gemütliche Wohnbereich überzeugt mit Laminat- und Fliesenböden, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine warme, einladende Ausstrahlung vermitteln. Die clevere Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer, ein funktionales Bad sowie eine praktische Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Öl, die zuverlässig für angenehme Temperaturen sorgt - auch an kühlen Winterabenden.
Rundum gut versorgt
Das Haus selbst präsentiert sich in gepflegtem Zustand und umfasst nur drei Etagen - überschaubar, ruhig und familiär. Zur Wohnung gehört nicht nur ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker sowie einen Außenstellplatz (für nur 17.000 €) - ein seltener Komfort in dieser Lage!
Solide Kapitalanlage oder neues Zuhause? Beides!
Aktuell ist die Wohnung nur noch bis zum 30.06.25 vermietet - und genau deshalb bietet sie sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite an oder als Eigengenutzte Immobilie. Die monatlichen Hausgeldkosten von 343 € sind transparent und gut kalkulierbar.
Appenweier - zentral, charmant, lebensnah
Die Gemeinde Appenweier überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Offenburg oder Straßburg, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur liegen praktisch vor der Haustür. Wer hier lebt, genießt Ruhe und Lebensqualität - ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen.
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Fazit: Diese Wohnung erzählt Geschichten - und wartet auf die nächste. Vielleicht Ihre?
Ob als kluge Investition oder neues Zuhause - hier wartet ein echtes Wohnjuwel darauf, entdeckt zu werden. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision vom Wohntraum verwirklichen.
Jetzt Besichtigung anfragen und verlieben!
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