Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Appen liegt zwischen Pinneberg, Uetersen und Wedel in direkter Nähe zu den Landschaftsschutzgebieten Holmer Sandberge und Forst Klövensteen. Bis zur Elbe sind es ca. 12 km. Appen grenzt im Klövensteen direkt an Hamburg-Rissen.
Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Bäcker, zahlreiche Supermärkte, Tankstelle sowie Ärzte finden Sie in Appen und in näherer Umgebung vor. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg. Der Bahnhof Pinneberg ist schnell erreicht ca. 5 km, die A23 ist ca. 9 km entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Appen bei Pendlern besonders begehrt. In ca. 30 Minuten sind Sie vom Bahnhof aus mit der S-Bahn oder mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt. Auch den Hamburger Flughafen erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen die umgebenden Naturschutzgebiete, der Golfplatz Weidenhof in ca. 5 Minuten, fünf weitere Golfplätze in ca. 15 Minuten Entfernung, diverse Reitställe, ein Badesee und unzählige Tennisanlagen. Zudem befindet sich in Heist ein ziviler Flugplatz für einmotorige Maschinen und Segelflieger.
In den letzten Jahren hat Appen sich zunehmend zu einer attraktiven und aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
_Fußbodenheizung im gesamten Haus, steuerbar über Bedienungsregler in den einzelnen Räumen
_edle Landhaustreppe
_Rundbogenfenster
_Sprossen- und bodentiefe Fenster
_Fliesenböden in beige-/ und brauntönen im Eingangsbereich und in der Küche
_Eichendielenböden in Wohn-/und Schlafbereichen
_Downlightspots und seitliche Leuchten in sämtlichen Bereichen
_Designer-Kamin im Wohnbereich
_hochwertige Küche von Alno im einzigartigen Industrial Look mit technischen Einbaugeräten von u.a.
Bosch und Imperial
_American Shutter
_Sanitärobjekte aus den USA
_elegante Kupferrohrleuchten in der Küche
_Stuckakzente in den Deckenbereichen
_Wäscheschacht vom Dachgeschoss bis in den Keller
_Master-Bathroom mit Whirpoolwanne, Doppelwaschtisch, Dusche und schwarzen Armaturelementen
_Elternschlafzimmer mit Ankleide und und sonnigem Balkon
_Doppelcarport
Und einiges mehr... lassen Sie sich überraschen!
Objekt: _beeindruckende Immobilie in ruhiger Wohnlage inmitten einer Anliegerstraße
_2003 in massiver Bauweise mit viel Augenmerk auf Qualität und Individualität
errichtet
_sonniges Grundstück mit ca. 600 m² Grundstücksfläche
_ein Wohntraum mit ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen und einem beheizten Vollkeller
_großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich
_direkt zur Linken ein Gäste-WC
_zur Rechten des Eingangs befindet sich eine Empfangsgarderobe und der Zugang zum großzügigen
Wohnbereich
_Geradeaus befindet sich die edle Landhaustreppe, welche in das
Obergeschoss und in das Kellergeschoss führt
_Geradeaus erwartet Sie weiterhin die Designer-Küche von Alno im einzigartigen Industrial Look mit
technischen Einbaugeräten von u.a. Bosch und Imperial
_Angrenzend betreten Sie den bewusst und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einem Kamin mit Traumausblick auf die idyllische Veranda
_Flur mit Wohnzimmeratmosphäre sowie ein drei gut geschnittene Zimmer zur individuellen Raumnutzung
und ein Master-Bathroom im Obergeschoss
_eins der drei Räume mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang
_drei Räumlichkeiten nebst separatem Waschraum und Heizungsraum über ca. 115 m² Nutzfläche im
Kellergeschoss
_traumhafter und uneinsichtiger Hintergarten mit pflegeleichter Bepflanzung
_Doppelcarport im baugleicher Optik
_Gasheizung von Vießmann aus 2018
Und einige weitere spannende Highlights... fordern Sie sich jetzt kostenfrei ein Exposé an!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. der gestzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
