Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Innenhof (Westen). Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der TG-Stellplatz ist ebenfalls vermietet.
Die aktuelle IST-Miete für die Wohnung beträgt 180,- Euro/ Monat zzgl. 65,- Euro NK-Vorauszahlung. Der TG-Stellplatz ist für 30,- Euro/ Monat vermietet.
Im Falle einer Neuvermietung beträgt die SOLL-Miete für die Wohnung aktuell 200,- Euro zzgl. 75,- Euro NK-Vorauszahlung. Sofern man diese Wohnung noch etwas modernisiert: eine neue Küche mit Ceranfeld installiert, Laminatboden verlegt und die Deckenbeleuchtung installiert, ist eine SOLL-Miete von 230,- Euro erreichbar.
Der TG-Stellplatz ist aktuell vermietet für 30,- Euro/ Monat. Die aktuelle SOLL-Miete beträgt hier bei Neuvermietung 35,- Euro/ Monat.
NETTO-IST MIETE GESAMT: 210,- Euro/ Monat
NETTO-SOLL MIETE GESAMT: 235,- Euro bis 265,- Euro, je nach Sanierung
Es besteht ein Verwaltungsvertrag.
Die monatlichen nicht umlegbaren Nebenkosten belaufen sich gem. aktuellen Wirtschaftsplan auf 39,56 Euro zzgl. 21,39 Euro IHR-Zuführung.
