Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Lage: Augustfehn ist eine Ortschaft in der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Augustfehn liegt etwa 3 km westlich von Apen und hat rund 3000 Einwohner.
Die Zentrumslage von Augustfehn zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Versorgungseinheiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Parks bietet zudem ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Eckdaten des Objekts:
Grundstücksgröße: ca. 499 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 180 qm (ca. 98 qm im Erdgeschoss und ca. 82 qm im Obergeschoss)
Beide Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche und Bad
Großzügiger Balkon für die obere Wohnung
Große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Separat zählbare Heizungen und Stromkreise für jede Wohnung
Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in bester Zentrumslage von Augustfehn und präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Familien oder Kapitalanleger. Dieses gepflegte und junge Mehrgenerationshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können es entweder vermieten oder für den Eigenbedarf nutzen.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Augustfehn. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der getrennten Ausstattung der beiden Wohnungen bietet es Potenzial für Investoren sowie für Familien, die ein Mehrgenerationshaus suchen. Die große Doppelgarage und die gepflegte Ausstattung runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Immobilienangebot zu überzeugen.
Erdgeschosswohnung:
Die ca. 98 qm große Erdgeschosswohnung wird derzeit renoviert und ist nicht vermietet. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Obergeschosswohnung:
Die ca. 82 qm große Obergeschosswohnung ist bereits komplett renoviert und bietet einen großzügigen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Diese Wohnung ist derzeit bewohnt, kann jedoch nach Absprache leer übergeben werden.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,44 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
