Objektbeschreibung: bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Der solide Klinkerbau aus den 50 er Jahren mit seinem markanten Stil dieser Jahre, überzeugt durch die gute handwerkliche Ausführung des Hauses. Um auf den aktuellen Stand zu kommen, benötigt das Objekt bauliche sowie energetische Maßnahmen.- Das Objekt wird von langjährigen Mietern bewohnt und gutvermietet. Die derzeitiegen Mieter möchten das Objekt gerne langfristig weiterbewohnen. Für den Investor gute Vorrausetzungen.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage es aufstrebenden Fehnortes Augustfehn. In Sackgassenlage mit einer Privatüberwegung.-
Der attraktive sympatische Freizeitort, hat fast alles zu bieten: Schulformen,einschließlich Gymnasium, Kita-Kindergarten, Ärzte, Zahnärzte, große Sportanlagen,Tennisanlage befinden sich im Ort. Der Vorzeigebahnhof mit Interregioanbindung. Nach Bremen 70 Km ( Flughafen) oder dem nahen Groningen (NL) 90 Km. die Autobahnanbindung BAB 29 ist 3 Km entfernt. Ins Oberzentrum Oldenburg ca 30 Km, 25 Km nach dem bezaubernden Leer/ Ostfriesland. In der nahen Kreisstadt Westerstede befindet sich die Ammerlandklinik und das Bundeswehrkrankenhaus mit fast allen Fachabteilungen. Mehrere Einkaufsmärkte und Apotheken, sowie das Kulturelle Zentrum vor Ort, die ehemalige Eisenhütte, aus dem vorigen Jahrhundert ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, Den Freizeitmöglichkeiten und Sportarten aller Art wie Radfahren, Angeln, Tennis, Freibad etc. sind keinen Grenzem gesetzt-.
Raumaufteilung: durch den Eingang im Anbau des Erdgeschosses, gelangt man in die geräumige offene Küche in das großzügige ganztägig Sonnendurchflute Wohnzimmer. Über eine Rustikale Holztreppe, gelangt man ins Obergeschoss zu dem Schlafräumen der Eltern und Kinder. Jeweils eine Dusche befindet sich im Erdgeschoss sowie ein Bad im OG.
Die Wohnfläche des Hause beträgt insgesamt 135 m/2
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine n u r nach vorheriger Vereinbarung
Provision: die anteilige Käuferprosvisoin beträgt 2,975 % incl. der gültigen Mehrwertsteuer
