Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Apen. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind direkt im Ort oder im benachbarten Ort Augustfehn vorhanden, der über einen Anschluss der Deutschen Bahn verfügt.
Ausstattung: rotbuntes Klinkermauerwerk
Das Dach des Hauses wurde gedämmt
Dacheindeckung mit roten bzw. anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Dachboden gedielt für Abstellzwecke geeignet
Zwischendecke als Holzbalkendecke
Hauseingangstür aus Holz mit Strukturverglasung und feststehendem Seitenelement und Briefeinwurf
Innenisolierung Küche / Essbereich, dunkler PVC-Bodenbelag, neue Flachheizkörper installiert, alte Innentüren weiß lackiert, Fenster mit Rahmen aus weißem Kunststoff
Wände im Wohnzimmer isoliert; Wohnzimmer mit hellem PVC-Fußboden ausgestattet, helle Deckenvertäfelung aus Holz
weiteres Zimmer im Erdgeschoss vorhanden, zuletzt als Büro genutzt, Innenwand isoliert
Elektrik überwiegend erneuert
HWR mit Waschmaschinenanschluss; Fußboden grau gefliest, Flachheizkörper installiert (Badvorbereitung) / Heizungsanlage von der Firma Brötje (Baujahr 2018)
Gäste-WC beim Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Stand-WC und Waschbecken, Deckenvertäfelung vorhanden, Flachheizkörper installiert
Fußboden der Diele im Erdgeschoss grau gefliest, Wände teilweise mit Holzvertäfelung
Fußboden im Flur des Obergeschosses mit PVC ausgelegt, Wände mit Holzvertäfelung in weiß und Natur
Elternschlafzimmer OG mit hellgrauem Teppichbodenbelag, angrenzendes Zimmer als Ankleide vorhanden (ebenfalls mit hellgrauem Teppichboden ausgestattet), mit Ständerwerk und weißer Holzdeckenvertäfelung
Kinderzimmer im Obergeschoss mit grauem Teppichbodenbelag
weiteres Zimmer vorhanden, ohne Bodenbelag und Wandverkleidung, entkernt; alternativ als Küche nutzbar, Küchenanschlüsse vorhanden
Duschbad im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC (Sanitärobjekt in weiß), Deckenvertäfelung in weiß (Kunststoff), Boden und Wände hell gefliest
Hoffläche mit grauen Betonrechtecksteinen gepflastert
Grundstück straßenseitig mit Holzzaun versehen, weitere Grenzbereiche ebenfalls eingezäunt bzw. mit Heckenbepflanzung
massives Nebengebäude mit Doppelflügeltür aus Holz
Regenwasserzisterne vorhanden
Sat-TV-Anschluss
Objekt: Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Grundstück mit Altbestand einen Neubau für Wohnen und Gewerbe in II-geschossiger Bauweise zu errichten. Das Grundstück befindet sich laut rechtskräftigem Bebauungsplan in einem Mischgebiet. Die Grundflächenzahl beträgt 0,6 und die Geschossflächenzahl 0,8.
Stichworte: GRZ: 0,6, GFZ: 0,8
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
