Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Der Neubau wird nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und befindet sich aktuell in der Bauvorbereitung. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen.
Für eine umweltfreundliche und nachhaltige Wärme- sowie Warmwasserversorgung sorgt eine Hybridheizung, die Luft-Wärmepumpe und Gastherme kombiniert.
Die Wohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine offene Küchenzone, eine zur Wohn- und Esszone offene Diele, ein Tageslichtbad sowie ein Abstellraum.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit separater Regelung in allen Räumen, moderne 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Eckdusche, hochwertigen Sanitärmöbeln und eleganten Armaturen. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche erstreckt sich über rund 40 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Alle Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass Sie Ihre Wunschküche ohne Aufwand planen können.
Das Schlafzimmer (ca. 14,8 m²) sowie das Kinderzimmer (ca. 10,4 m²) sind ideal geschnitten - passend für eine kleine Familie, aber auch nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad (ca. 6,9 m²) mit bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot ab.
Ein echtes Highlight ist die sonnige Südterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung (zzgl. 7.500 €). Optional kann außerdem ein Abstellraum im Außenbereich (ca. 3,2 m², zzgl. 5.000 €) erworben werden.
