Apartmenthaus mit Tiefgarage in Regensburg - moderne Wohn- und Infrastruktur in zentraler Lage

04.09.2025

93055 Regensburg

Das 2013 errichtete Gebäude umfasst kompakte, moderne Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 44 m². 39 der Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Immobilie bietet ein ausgewogenes Nutzungskonzept aus Wohnen, sozialer Infrastruktur und Mobilitätsangeboten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügt. Zum Objekt gehört außerdem eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen.

Die Energieversorgung erfolgt effizient und zukunftsorientiert: Der Wärmebedarf wird über eine Fernwärmeanbindung gedeckt, zusätzlich wurde im vierten Quartal 2022 eine Photovoltaikanlage installiert.

Das Gebäude wurde gemäß den Vorgaben der EnEV 2009 sowie des EEWärmeG 2012 errichtet.

Ein Erwerb ist sowohl für das gesamte Gebäude als auch Stockwerksweise möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche1.700,00 m²
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert73 kWh/m²a
- Gültig bis07.03.2034

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