Exposé: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Toplage von Büsum
Fakten:
Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten)
Baujahr: 1972, Erweiterung 1983
Ort:
Büsum, Nordseeheilbad - Schleswig-Holstein
Wohnfläche gesamt:
ca. 315,81 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.091 m² (Erbbaurecht)
Heizung:
Zentrale Öl-Heizung
Objektbeschreibung
In attraktiver und zentraler Lage des beliebten Nordseeheilbads Büsum präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großem Potential. Das Objekt besteht aus sechs separaten Wohneinheiten, die sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung, als Ferienwohnungen oder zur Umwandlung in Eigentumswohnungen eignen.
Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit:
einem offenen Wohn- und Essbereich
einer funktionalen Einbauküche
einem Duschbad
einem separaten Schlafzimmer
Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Abstellräume sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung - ein attraktives Extra für Bewohner oder Feriengäste.
Der große Garten auf dem rund 1.091 m² umfassenden Erbpachtgrundstück lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder Gemeinschaftsnutzung.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Büsum - nur wenige Minuten vom Strand, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitangeboten entfernt. Büsum ist als traditionsreiches Nordseeheilbad nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern gewinnt auch bei Dauerbewohnern zunehmend an Attraktivität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ebenso die touristische Nachfrage.
Besonderheiten
6 Wohneinheiten mit guter Vermietbarkeit
Großes Erbpachtgrundstück in zentraler Lage
Keller mit Sauna und Abstellräumen
Öl-Zentralheizung mit gutem Energiekennwert
Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotential
Ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder zur teilweisen Selbstnutzung
Kurz:
Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine Top-Lage, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
