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Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

495.000 €

Festpreis

09.05.2025

75210 Keltern

Kurzbeschreibung Großzügiges 2-Familienhaus mit Werkstatt in Keltern-Weiler Objekt Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe.

Das ursprüngliche Haus wurde 1914 erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Es bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche. Die Aufteilung eignet sich sowohl für eine große Familie als auch zwei Generationen oder zur teilweisen Vermietung.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC. Im Obergeschoss befindet sich die größere Wohneinheit mit ca. 103 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Außerdem verfügt die Wohnung über einen uneinsehbaren Balkon. Hier lässt sich wunderbar die Nachmittagssonne genießen. Der geräumige Dachboden bietet außerdem weiteren Raum für Erweiterung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 63 m² - ideal für den Handwerker. Die Werkstatt verfügt über mehrere Starkstromanschlüsse und eine eigene Zentralheizung (Öl). Auf dem Dach der Werkstatt befindet sich zudem eine PV-Anlage mit ca. 4,5 kWp zur Stromgewinnung. Weitere Nutzfläche bieten die Nebenräume der Werkstatt sowie der Keller im Haupthaus.

Hinter dem Haus bietet der weitläufige Garten mit Schopf Platz zum Spielen und Entspannen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys und Handwerk.

Ein seltenes Angebot mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Ideen - sei es als Mehrgenerationenhaus oder auch als Wohn- und Arbeitsort.