Dieses Objekt betreut GSH Immobilien GmbH
Markus & Justyna Hauptmann:
Büro: Montag bis Freitag 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und
Montag, Mittwoch, Freitag 15:00 Uhr - 18:00 Uhr
Rufnummer: 02381 - 94 34 19
Mobil Markus Hauptmann: 0163 - 2 82 82 46
Mobil Justyna Hauptmann: 0170 - 4 04 15 19
Mail: info@gsh-immobilien.de
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Welver-Einecke bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber großzügiger Grundstücke, Handwerker oder Käufer mit visionären Ideen.
Das rund 5.407 m² große Grundstück teilt sich in ca. 2.907 m² Gebäude- und Freifläche sowie ca. 2.500 m² Waldfläche. Es beherbergt mehrere Bestandsgebäude: ein großes Wohnhaus mit etwa 201 m² Grundfläche, eine geräumige Scheune mit ca. 551 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, ein weiteres Nebengebäude mit rund 296 m² sowie eine kleine Kapelle mit ca. 43 m².
Das Wohnhaus ist aktuell nicht bewohnbar und in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Eine Beheizung ist derzeit nicht vorhanden. Die Gebäude sind teils baufällig und nur eingeschränkt nutzbar.
Wohnfläche (ehemals): ca. 140 m²
(geschätzt anhand der Baupläne von 1957 - tatsächliche Nutzung aktuell nicht gegeben)
Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation liegt inzwischen am Grundstück, ein tatsächlicher Anschluss der Gebäude ist noch nicht erfolgt.
Aufgrund des Gesamtzustands eignet sich das Anwesen besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick, gewerblichem Bedarf (z. B. Lager, Tierhaltung, Oldtimer- oder Wohnmobilunterstand) oder für ein zukünftiges Neubauprojekt nach Rücksprache mit der Gemeinde.
Energieausweis:
Nicht erforderlich gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Das Gebäude ist baufällig und nicht bewohnbar; der Verkauf erfolgt als Grundstück mit Altbestand.
Hinweis:
Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Eigentümers sowie auf einer Ortsbesichtigung. Eine Haftung für Flächenangaben und bauliche Zustände wird ausgeschlossen.
