Willkommen in einer der begehrtesten Lagen am Scharmützelsee! Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Eleganz, moderne Ausstattung und eine privilegierte Lage direkt am Wasser - mit traumhaftem Seeblick aus nahezu jedem Fenster. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.200 m², eingebettet in eine naturbelassene Umgebung, erwartet Sie ein stilvolles Haus mit ca. 244 m² Gesamtfläche, davon ca. 160 m² reine Wohnfläche. Die großzügige Architektur bietet viel Raum zum Leben, Genießen und Entspannen - sowohl im Inneren als auch im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als exklusiver Rückzugsort am Wasser.
FAZIT: Ein Ort zum Ankommen - und Bleiben
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für die schönsten Tage des Jahres: Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Lage, Qualität und Lebensstil. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, inklusive hochwertiger Landhausküche.
Highlights auf einen Blick:
. Direkter Seezugang & unverbaubarer Seeblick
. Großzügige Terrasse und Balkone mit Seerichtung
. Ca. 3.200 m² Grundstücksfläche in ruhiger, exklusiver Lage
. Baujahr 2014 - moderner Standard, kein Sanierungsstau
. Ca. 160 m² Wohnfläche + 84 m² voll ausgebaute Nutzfläche
. Vollunterkellert mit Fitnessraum, Waschküche, Entkalkungsanlage und Vorrichtung für Sauna
. Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden
. Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben durch moderne Gasheizung
. Warmwasseraufbereitung durch Sonnenkollektoren
. Hochwertige Naturstein- und Fliesenböden, Mahagonitreppe
. Offene Einbauküche im Landhausstil mit hochwertiger Ausstattung
. 3 moderne Badezimmer - darunter ein Masterbad mit Whirlpool
