Das stilvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa um 1909 erbaut und ist derzeit nahezu vollständig vermietet (10 WE & 1 GE) - lediglich eine Maisonette-Wohneinheit im Dachgeschoss steht aktuell leer. Diese wurde vom Eigentümer selbst bewohnt; eine aktive Vermarktung zur Neuvermietung hat bislang nicht stattgefunden, um hier einem neuen Eigentümer die eigene Nutzung zu ermöglichen.
Das großzügige und repräsentative Treppenhaus unterstreicht den hochwertigen Charakter des Objekts und sorgt bereits beim Betreten für einen positiven Eindruck.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleiner, ruhiger Hinterhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Außenbereich vor dem Haus ist ansprechend begrünt, umzäunt und in einem sehr gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der zum Objekt gehörende, personengebundene Stellplatz (bisher ausschließlich vom Eigentümer genutzt) mit integrierter Lademöglichkeit für E-Mobilität - eine moderne Ausstattung mit Blick auf die Zukunft.
Diese Immobilie stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit dar. Lassen Sie sich das vollständige Exposé nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
