Die angebotene Wohnung befindet sich in einem eleganten Neubau aus dem Jahr 2018, der mit hochwertiger und energieeffizienter Bauweise überzeugt. Das Mehrparteienhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und fügt sich mit seiner villenartigen Anmutung harmonisch in die historische Nachbarschaft von Marienburg ein.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und bietet auf ca. 108 m² vier Zimmer sowie zwei Bäder. Der Zugang erfolgt wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel per Aufzug. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos. Das durchgehend verlegte Eichenparkett sowie die maßgefertigten Schreinereinbauten unterstreichen diesen Anspruch und verleihen den Räumen eine elegante Wohnatmosphäre. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden. Die Einbauküche der Marke Leicht mit Miele-Geräten und einem Berbel-Abzugssystem verbindet Design und Funktionalität auf hohem Niveau. Die zwei Bäder sind mit großformatigen, taupe-farbenen Feinsteinzeugfliesen gestaltet und verfügen über Badewannen sowie bodengleiche Duschen. Große dreifachverglaste Holzfenster in alle vier Himmelsrichtungen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Blick auf die umliegenden Villengärten und den alten Baumbestand Marienburgs. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Elektrische Rollläden, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Zum Angebot gehört zudem eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein Kellerraum. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
