Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine klare Aufteilung, helle Räume und gemütliche Details wie Kamin und großzügige Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Nach dem Betreten der Diele öffnet sich links der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem ein Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier besteht der direkte Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zurück in der Diele gelangt man in das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie in die Küche, sodass alle Räume zentral erreichbar sind.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls freundlich und großzügig gestaltet. Sie wird durch eine elegante Glastür mit Glasfront erschlossen. Rechts liegt die Küche, während der Flur direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Dieses bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Das Schlafzimmer selbst erreicht man über einen großzügigen Durchgangsraum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Arbeitsbereich, Ankleide oder zusätzlicher Wohnraum.
Auch das Treppenhaus trägt zum positiven Gesamteindruck bei: Es wird durch ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht der Zugang sowohl in den Keller als auch in die Obergeschosse. Zusätzlich gibt es eine praktische Werkstatt mit direktem Zugang zum Keller, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das charmante Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und einladend. Es bietet dank seiner zwei Wohnungen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der private und grün gestaltete Zugang zur Haustür unterstreicht den charmanten Charakter dieses Hauses und sorgt für ein angenehmes Ankommen.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
