Gerne bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohngegend, leicht versteckt in zweiter Reihe, in Neu-Wiendorf, zum Verkauf an.
Das Haus, erbaut ca. im Jahr 1998 in Fertigteilbauweise der renommierten Firma Kampa, ist in zwei separate Wohneinheiten jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Die Grundrissgestaltung ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche (Einbau Badewanne möglich) vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 63 m². Die Wohnküche ist lichtdurchflutet, der Küchenbereich ist elegant durch Holzbalken vom Wohnraum getrennt. Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne bieten ausreichend Platz für 2 bis 3 Personen. Der Zugang zum Spitzdach erfolgt über eine Dachbodenleiter. Auf dem Dach sind kleinere Lagerungsmöglichkeiten vorhanden.
Zweifach isolierte Holzfenster mit manuellen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. An einigen Fenstern sind Fliegengitter installiert.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich abgehend vom Eingangsbereich. Die Immobilie wird mittels Heizkörper über eine Gasheizungsanlage geheizt. Die Anlage wurde ca. 2020 erneuert und arbeitet energieeffizient. Separate Zähler und Leitungen für Gas, Strom und Wasser sind vorhanden. PV-Module im Garten sorgen für ergänzende Stromversorgung. Diese sind bei Bedarf gern zu übernehmen. Eine Anmeldung bei der Bundesnetzagentur und dem Netzbetreiber ist notwendig.
Das ca. 690?m² große Grundstück, welches an ein Waldgebiet angrenzt, bietet Raum für Gartenfreunde oder einfach zum Genießen. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, sodass der Garten zum Wald erhöht ist. In einer kleinen Gartenlaube sind u.a. die Technik zur PV-Anlage sowie Staumöglichkeiten für Geräte vorhanden. Fahrzeuge finden auf den Außenstellplätzen neben dem Haus Platz.
Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Dabei sind Renovierungsarbeiten für eine moderne und zeitgemäße Erscheinung bzw. Einrichtung überschaubar.
Gerne stellen wir Ihnen nach dem Exposé-Download weitere Hausunterlagen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 0151 647 502 58!
