Dieses im Jahr 2005 errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage und bietet mit rund 135 m² Wohn- und Nutzfläche sowie insgesamt fünf Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Das ca. 430 m² große Grundstück überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und naturnahem Flair - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das durch seine offene Raumgestaltung und ein freundliches Ambiente besticht. Große Fensterflächen sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich gemütliche Abende ebenso verbringen wie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten - perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage oder laue Grillabende im Sommer. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch Funktionalität, großzügige Arbeitsflächen und eine durchdachte Ausstattung. Dank der offenen Gestaltung bleibt die Kommunikation mit Familie oder Gästen stets erhalten - ideal für ein harmonisches Miteinander.
Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Haushaltsgeräte - praktisch und gut durchdacht.
Im Obergeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Familienwohnen.
Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Rollläden sowie ein liebevoll angelegter Garten mit dichter Hecke als Sichtschutz, blühenden Beeten und gepflegten Grünflächen. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien. Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.
