02.07.2025
02681 Schirgiswalde-Kirschau
Sie möchten ein gemütliches Zuhause Ihr Eigen nennen, ohne dafür auch ein großes Grundstück bewirtschaften zu müssen? Dann werden Sie es genießen, hier zu wohnen und zu leben! Dieses sehr attraktive, vollunterkellerte Wohnhaus mit schöner, großer Terrasse, einem Carport und PKW-Stellplätzen bietet Ihnen wunderbare Möglichkeiten, sich hier Ihr neues Traumdomizil einzurichten. Sehr durchdacht und mit Ideenreichtum und Herzblut haben die Eigentümer das Haus 1993 vollsaniert, stetig weiter modernisiert, dabei auf die Verwendung von sehr guten Materialien geachtet und ein wahres Schmuckstück daraus gemacht. Schon das Eingangsportal mit seiner erst im Jahr 2022 neu eingebauten Doppelflügel-Haustür in Volleiche massiv lässt die Gemütlichkeit im Hausinneren erahnen. Im Erdgeschosses, welches 2011 komplett modernisiert wurde, erwartet Sie das Wohnzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das Esszimmer mit seinen großen, dreifachverglasten Fensterelementen und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Den Mittelpunkt von Küche und Wohn-/ und Esszimmer bildet ein Firetube-Ofen. Dieser kleine Tausendsassa heizt schnell auf, speichert lange seine Wärme, sorgt für ein gutes Raumklima und schont enorm Ihren Geldbeutel. Wenn Sie möchten, dient er Ihnen gleichzeitig auch noch als Backofen und Grill, das notwendige Zubehör gibt es dafür zu kaufen. (Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine Gaszentralheizung.) Die Wände im Erdgeschoss des Hauses sind alle mit Lehmputz versehen, die Fußböden in den Wohnräumen sind mit 3 cm dicken Holzdielen belegt, Flur und Bad sind gefliest.
Von Flur und Esszimmer aus erreichen Sie die über dem Carport befindliche, schöne, große Terrasse. Hier können Sie herrlich Ihren Feierabend genießen und wunderbare Stunden im Kreise all Ihrer Lieben verbringen.
Wieder zurück im Haus führt Sie eine Holztreppe ins Obergeschoss. Der Handlauf und das Geländer um das Treppenauge sind aus Metall und in Handarbeit hergestellt (ebenso im DG). Hier empfängt Sie die geräumige Diele mit einem gemütlichen Erker und großer Fensterfront. Weiterhin haben wir hier ein schönes, geräumiges Zimmer mit ebenfalls einem Kaminanschluss, das Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, zwei Waschbecken, WC und Pissoir. Wieder eine Treppe höher erreichen wir das bis in die Spitze gedämmte und ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das Kinder- /Gästeparadies oder Ihr Arbeitsbereich etc., ganz wie Sie gedenken, die Räumlichkeiten zu nutzen. Der vordere Teil ist offen gestaltet, hier kann man wunderbar spielen oder arbeiten, im hinteren Teil ist ein Zimmer untergebracht. In beiden Bereichen führt jeweils eine Treppe in den Spitzboden, wo herrlich gemütliche Kojen warten. Im gesamten Haus wurde jeglicher "toter" Raum ausgenutzt und in attraktive Einbauschränke umgebaut. So verbirgt sich zum Beispiel hinter der schönen alten Tür im Flur des EG´s der Schuhschrank.
Ein weiteres Highlight ist der Granitkeller, den Sie selbstverständlich auch direkt über den Carport erreichen können. Stellen Sie Ihr Auto ab und bringen Sie Ihre Einkäufe gleich in den Vorratskeller oder hoch ins Haus. Hier im Untergeschoss haben Sie reichlich Abstellfläche in Form von Wirtschaftsräumen, ebenso befindet sich hier der Heizungs- und Waschraum. Der Carport bietet sich auch ideal als Wäschetrockenplatz an.
Das Grundstück ist voll erschlossen, das gesamte Haus ist mit Steinwolldämmung und langlebigem Kratzputz versehen, das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Dachrinnen sind aus Kupfer. Breitbandanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das ist genau das, was Sie suchen?
Dann senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.
Wir freuen uns auf Sie!
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.
