~ Wohn- und Geschäftshaus in Ansbach ~

399.000 €

Festpreis

09.04.2025

91522 Ansbach

Allgemeines:

- - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500)
- - 2009 kernsaniert
- - ca. 268 qm großes Grundstück
- - ca. 200 qm Gewerbeeinheit
- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche
- - Kabel- und DSL-Anschluss
- - pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Steinboden)
- - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen

Gewerbeeinheit EG:

- - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm

Wohneinheit OG/DG:

- - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
- - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna
- - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- - separates Gäste-WC
- - Terrasse

Sanierungen 2009:

- Dach
- Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Elektrik
- Sanitär
- Bodenbeläge

denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche239,00 m²
- Grundstücksfläche268,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Kamin

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Wir übernehmen keine Gewehr
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