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RESERVIERT Zweifamilienhaus mit schönem Garten in 91522 Ansbach

439.000 €

Festpreis

01.05.2025

91522 Ansbach

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, das Brückencenter und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Schlaf – Wohn -und - Badezimmer, ein WC. Großer Balkon mit Zugang zum Garten mit Gartenhaus. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, Küche und WC, großer überdachter Balkon. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht.
Komplett unterkellert, Kelleranbau 2011, sowie eine Kelleraußentreppe.
- Kunststoff- und Marandino/Hartholzfenster 2fach Isolierglas- -Dach verbrettert und isoliert
Das Objekt wurde 1989 aufwendig renoviert.

Gasheizung ca. 2004/ Kaminofen

Wohnfläche:ca. 159,7m² + beheizte Kellerräume ca. 37m²Grund ca. 500m²
Baujahr: 1934 aufgestockt 1986

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche159,70 m²
- Grundstücksfläche500,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert174 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.04.2025
- Gültig bis08.04.2035

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