Kurzbeschreibung: Viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mietobjekt oder Mehrgenerationenhaus
Objekt: Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen im Westen von Ansbach.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde um 1903 in Massivbauweise errichtet und eignet sich durch seine Aufteilung perfekt zum Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich zwei fast identische 3 1/2 -Zimmer Wohnungen mit separatem WC, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 85 m² (EG) und ca. 95 m² (OG) haben. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt außerdem noch über einen großzügigen Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls 3 1/2 Zimmer mit ca. 65 m² Wohnfläche.
Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 245 m².
Alle drei Wohnungen sind derzeit an langjährige Mieter vermietet.
Das Mietverhältnis im EG besteht seit 2012. Das Mietverhältnis im OG seit 2023 und im DG seit 1992.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Alle Durchlauferhitzer (Heizung und Heißwasser) wurden erst gewartet. Die Fenster wurden im Jahr 1992 gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
Durch einen gepflasterten Bereich getrennt befindet sich eine Garage gegenüber des Wohnhauses.
Mit einer Gesamtgröße von 400 m² bietet das Grundstück Platz für verschiedenste Ideen. Im Außenbereich befindet sich bereits ein Freisitz für gemeinsame Abende.
Das Haus liegt im westlichen Stadtgebiet von Ansbach. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung an die städtischen Buslinien. In der näheren Umgebung sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten gegeben.
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Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass bei vermieteten Wohnungen ein kurzfristiger Besichtigungstermin meist nicht möglich ist. Eine Besichtigung kann nur mit Rücksprache mit den Mietern erfolgen, wodurch es unter Umständen zu Wartezeiten kommen kann.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 245,50 m², vermietbare Fläche: 245,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
