Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten und gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 85 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Frisör und zwei medizinische Praxen.
Das Gesamtgebäude wird laufend instandgehalten:
- Dämmung der Giebelfassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2017 (Haupthaus)
- Dämmung der Fassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2020 (Aufzugshaus)
- Sanierung des Flachdachs (2017)
- Sanierung der Hofflächen (2023)
- Renovierung des Treppenhauses (2015)
- Ertüchtigung Blitzschutz (2021)
Diese 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet großen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Ansbach sowie einen wunderschönen Weitblick.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die für eine komfortable Nutzung sorgt. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den Flur, der Sie zu den einzelnen Räumen führt. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich perfekt für eine gemütliche Einrichtung sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Es bietet zudem Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzliche Freifläche und einen atemberaubenden Ausblick ermöglicht.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Diese funktionale Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien sehr attraktiv.
