/10

ANNO 1747 & 1870 – Das historische KLEINANWESEN von Dömitz

174.000 €

Festpreis

03.05.2025

19303 Dömitz

Kennen Sie einen Ort, an dem Sie das Gefühl haben, angekommen zu sein? Sie wünschen sich ein Kleinanwesen mit historischem Charme? Ein Haus voller Vielfalt, Individualität und Charakter soll es sein...? Sie genießen gerne die Nähe zum Stadtleben, aber dennoch sollte die grüne Natur und das Wasser vor Ihrer Tür liegen...? Dann sind Sie angekommen. Willkommen im:

HISTORISCHEN KLEINANWESEN AN DER ELBE

Das attraktive 1-2 Familienhaupthaus wurde 1870 in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 225 m². Das Haus mit angrenzendem Seitenflügel von 1747 besticht nicht nur durch seinen interessanten Grundriss, sondern auch durch die tolle Lage nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.

Ob als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage, mit diversen Renovierungs- Modernisierungs- sowie Sanierungsarbeiten am Haus, können Sie sich hier ein wahres Schmuckstück gestalten.

Zu zweit, für die Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie ein ideales Zuhause oder Feriendomizil. Das Haus bietet auf der Erdgeschossebene gleich zwei große Wohnzimmer mit Kaminofenanschlüssen, angrenzend jeweils ein Esszimmer, jeweils eine zentrale Küche sowie Badezimmer und Schlafzimmer. Über eine Treppe im Flurbereich des Hauses erreicht man bequem das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere Schlafetage mit verschiedenen Räumen, wie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und diverse Dachräume.

Der Fachwerk-Seitenfügel versprüht seinen ganz eigenen Charme. Hier befinden sich verschieden Abstellräume, Wekstatt, Stallung, ein kleiner Weinkeller sowie verschieden überdachte Bereiche und Garagen.

Die Gartenanlage ist kaum einsehbar und mit verschiedensten Pflanzen, Sträuchern, Hecken und Bäumen perfekt eingewachsen. Ein Traum für Jedermann und besonders für Kinder, da mehr als ausreichend Spielfläche vorhanden ist. Überall findet man auf dem Grundstück ein sonniges Plätzchen zum Ausruhen, Genießen und Seele baumeln lassen. Zur Bewässerung verfügt das Grundstück über einen Tiefenbrunnen.

Alles in allem eine gelungene, charmante Immobilie, die aus dem Dornröschenschlaf geholt werden muss, in einer ansprechenden Wohnlage, nur wenige Meter bis in die Natur oder an die Elbe. Renovierungs- und Sanierungsbedarf ist vorhanden.