Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in der liebenswerten, ländlichen Gemeinde Gehmen (ca. 62 Einwohner), einem Ortsteil der Stadt Annaburg (16 km entfernt) im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt ca. 35 km südöstlich von Wittenberg und ca. 20 km nördlich von Torgau.
In Prettin (ca. 7 km entfernt) gibt es einen Lebensdiscounter, einen Kindergarten, eine Grundschule und Ärzte. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Ausstattung: HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Nachtspeicheröfen, in den Bädern elektr. Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über 2 Durchlauferhitzer
FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, zentrales Abwasser
- Telefon
- DSL verfügbar bis zu 16 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satellitenanlage
RAUMAUFTEILUNG:
Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 166 m²:
Kellergeschoss (vollunterkellert) ca. 65 m² Nutzfläche:
- mehrere Kellerräume
Erdgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche (4 Zimmer):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Gästezimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer
- Essküche
- Sommerküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flur
1. Obergeschoss ca. 74 m² Wohnfläche (3 Zimmer):
- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flur
2. Obergeschoss / Dachgeschoss ca. 50 m² Nutzfläche:
- Ein ausgebautes Zimmer mit Nachtspeicherofen
- Restlicher Bereich wärmegedämmt und teilweise ausgebaut
AUSSENBEREICH:
- 2 Garagen
- Große Scheune
- Komplett eingefriedetes Grundstück mit einer Fläche von 1.775 m².
Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, großer Scheune mit Nebengelass und großem Grundstück + ein weiteres großes Gartengrundstück.
Das ca. 1.775 m² große komplett eingefriedete Grundstück bietet viel Platz für ein Zweifamilienwohnhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 2 Garagen, eine großes Scheune und ein großes Gartengrundstück.
Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m² mit 7 Zimmern auf 2 Ebenen und ist perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Im Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² gibt es mehrere Kellerräume als Lagerräume.
Im Erdgeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, welche als Gästezimmer / Kinderzimmer oder Schlafzimmer eingerichtet werden können, eine Essküche, eine Sommerküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und der Flur.
Im 1. Obergeschoss mit ca. 74,00 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und der Flur.
Im teilweise ausgebauten, gedämmten 2. Obergeschoss / Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer mit Nachtspeicherofen und viel Stellplatz zur Aufbewahrung.
Im Außenbereich gibt es 2 Garagen, eine große Scheune und viel Platz hinter dem Nebengelass auf dem komplett eingefriedeten Grundstück.
Bei Bedarf stehen noch landwirtschaftliche Flächen zum Verkauf.
Sonstiges: Modernisierungsmaßnahmen:
1991 Komplettsanierung des Wohngebäudes
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1991, modernisiert
Provision: 3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
